조경공사업 등록기준·절차 총정리 — 자본금 5억·기술자 6명·기업진단

조경공사업 등록기준·절차, 핵심만 먼저 정리

안녕하세요? 건설업 등록·기업진단 전문 코타조세연구소입니다. 오늘은 종합건설업 중 조경공사업의 등록기준과 절차를 정리해 드리겠습니다.

핵심 요약: 조경공사업은 조경시설물 설치와 수목 식재 등을 종합적으로 시공하는 종합건설업으로, 등록기준은 자본금 법인 5억원·개인 10억원, 기술능력 건설기술인 6명 이상(조경 4명·토목 1명·건축 1명), 건설업 전용 사무실, 공제조합 출자를 통한 보증가능금액입니다. 자본금은 건설업체 기업진단지침에 따라 계산한 실질자본금을 재무관리상태진단보고서로 입증하며, 접수는 관할 대한건설협회 시·도회에 하며(등록권자는 시·도지사), 확인은 KISCON입니다. (근거: 건설산업기본법 시행령 별표2, 작성 시점 기준)

조경공사업은 어떤 공사를 하나요?

조경공사업은 공원·정원·녹지·조경시설물 등을 종합적으로 계획·관리·시공하는 종합건설업입니다. 수목 식재와 조경시설물 설치를 아울러 수행하며, 세부 공정만 맡는 조경식재·시설물공사업(전문건설업)과는 도급·시공 범위가 다릅니다.

조경공사업 등록기준은 무엇인가요?

등록기준	조경공사업 요건
자본금(실질자본금)	법인 5억원 이상 · 개인 10억원 이상
기술능력	건설기술인 6명 이상(조경 4명·토목 1명·건축 1명)
시설(사무실)	건설업 영위 전용 사무실(다른 업체와 공용 불가)
공제조합	건설공제조합 출자를 통한 보증가능금액 확보

조경공사업 자본금은 법인 5억원으로 토목공사업과 같습니다. 다만 종합건설업은 업종별로 자본금이 다르므로(건축 3.5억, 토목·조경 5억, 토목건축·산업환경설비 8.5억) ‘종합은 5억’이라고 일반화하지 않도록 주의하시기 바랍니다.

자본금(실질자본금)은 어떻게 준비하나요?

자본금 5억원은 건설업체 기업진단지침에 따라 계산한 실질자본금 기준입니다. 준비는 세 유형으로 나뉩니다. ① 신설법인은 예금을 확보해 20일 이상 유지 후 기업진단을 의뢰하고, ② 건설업을 처음 등록하는 기존법인은 부실자산·부외부채를 정리하고 30일 이상 예금을 유지하며, ③ 겸업(추가 등록)은 공사수입금액 비율로 자산을 안분해 진단합니다.

특히 주의하실 점은, 가지급금 등 부실자산이 실질자본금에서 차감되어 5억원에 미달할 수 있다는 것입니다. 예금을 채우기 전에 부실자산 정리가 먼저입니다. 조경업 특성상 수목 등 재고자산이 있다면 그 평가·인정 여부도 사전에 점검하시기 바랍니다.

기술능력·시설·공제조합은 어떻게 갖추나요?

기술능력은 건설기술인 6명 이상을 실제로 채용해 상시 근무시켜야 하며, 조경 4명·토목 1명·건축 1명의 구성 요건을 충족해야 합니다. 채용 시 타사 근무·개인사업자 등록 여부를 면접에서 확인하고, 결원 시 50일 이내에 충원하시기 바랍니다. 시설은 건설업 전용 사무실이어야 하며, 지식산업센터·산업단지 입주 시 업종 제한을 확인하시기 바랍니다. 공제조합은 출자 후 보증가능금액확인서를 발급받아 제출하며, 출자 시 이체 수수료는 자본금으로 인정되지 않습니다.

등록 절차는 어떻게 되나요?

절차는 ① 기업진단으로 실질자본금 확인(‘적격’) → ② 기술자 6명·사무실·공제조합 구비 → ③ 관할 대한건설협회 시·도회에 등록신청 → ④ 심사·보완 → ⑤ 등록 및 KISCON 확인 순입니다. 기업진단 후에도 등록 완료까지 예금을 유지하셔야 합니다.

자주 묻는 질문(FAQ)

조경공사업 자본금은 얼마인가요?

법인은 실질자본금 5억원 이상, 개인은 10억원 이상입니다. 건설업체 기업진단지침에 따라 계산한 실질자본금 기준입니다.

기술자는 몇 명이 필요한가요?

건설기술인 6명 이상이며, 조경 4명·토목 1명·건축 1명의 구성 요건을 충족해야 합니다. 모두 상시 근무가 확인되어야 합니다.

조경공사업과 조경식재·시설물공사업은 무엇이 다른가요?

조경공사업은 조경을 종합적으로 도급·시공하는 종합건설업이고, 조경식재·시설물공사업은 세부 공정을 맡는 전문건설업입니다. 등록기준과 업무범위가 다릅니다.

어디에 접수하나요?

사무실 소재지 관할 대한건설협회 시·도회에 접수하며(등록권자는 시·도지사), 등록 후 내용은 KISCON에서 확인합니다.

맺음말

조경공사업 등록은 ‘실질자본금 5억원(법인)을 기업진단으로 확실히 갖추고, 건설기술인 6명(조경4·토목1·건축1)과 전용 사무실·공제조합을 실제로 구비한다’로 요약됩니다. 자본금은 부실자산 정리가 관건이며, 수목 등 재고자산 평가도 미리 점검하시면 좋습니다. 저희 코타조세연구소는 무료 사전진단으로 실질자본금과 부족액을 미리 계산해 안전한 등록을 돕고 있으니, 준비 단계부터 편하게 상담 주시기 바랍니다. 여러분의 성공적인 면허 등록과 안정적인 건설업 운영을 진심으로 응원합니다. 감사합니다.